〖壹〗 、通过协商，看双方意愿 ，理论上是可以的。若是新房又是正规商品房这情况大概率不会出现 ，毕竟要通过验收，而且根据设计及验收标准 ，楼板强度等级至少C25以上 。所以可以排除房屋质量出问题的可能性 。换句话说 ，质量上是没问题的。若是粉末状水泥的话可能是批荡没做好 。
〖贰〗 、平房屋顶边上的水泥掉下来，可以采取以下措施：判断水泥掉落情况：若掉落的是水泥块：这通常不会出现在新房或正规商品房中 ，因为房屋设计和验收标准对楼板强度有明确要求 。所以这种情况很可能与房屋质量无关 ，而是局部损坏或特殊原因导致的。
〖叁〗、首先，楼板是不防水的 ，如果堆砂 ，渗水很正常 。第二，天花板是预制板还是现浇板？如果是预制板，露钢筋是板缝间的补缝钢筋 ，没什么大不了 。如果是现浇板 ，露钢筋就不应该了，必须修补 ，确保钢筋被保护好。
〖壹〗 、毛坯房在经过适当处理后可以直接入住 ，现实中确实存在住毛坯房的情况 。以下从可行性 、常见问题及应对措施、实际案例等方面展开分析：毛坯房直接入住的可行性经济因素驱动：部分人因购房首付东拼西凑，后续还需偿还房贷 ，装修资金不足 ，选取直接入住毛坯房 。
〖贰〗 、毛坯房可以直接住。按照行业规定，毛坯房的交付标准是四白落地 ，通水通电 ，达到基本的入住条件。
〖叁〗 、直接入住毛坯房的优缺点如下：优点省钱：不对墙面和地面进行处理直接入住，能省下一大笔装修费用 ，包括材料费、人工费等 。例如 ，墙面处理若采用乳胶漆粉刷，每平方米材料加人工费用可能达几十元，地面处理如铺瓷砖或木地板 ，费用更高 ，直接入住可避免这些开支 。
〖肆〗 、毛坯房可以直接住人，但存在优缺点 ，需根据自身情况权衡 ，避免盲目跟风。毛坯房的定义毛坯房指屋内仅有门框无门，墙面与地面仅做基础处理 ，未进行表面处理 ，整体呈现水泥状态，无任何设备 ，入住需简单添加生活设施 。
〖壹〗 、毛坯房空鼓有必要处理 。毛坯房空鼓指的是墙面或地面的水泥砂浆层与基层之间存在空隙 ，导致敲击时发出空洞的声音。这种情况如果不处理，可能会带来一系列问题 。首先 ，空鼓部位的水泥砂浆层容易脱落 ，影响房屋的美观和使用寿命 。其次，空鼓部位的承重能力下降，如果在上面放置重物 ，可能导致水泥砂浆层破裂。
〖贰〗、肯定要处理 ，否则很可能导致表面的涂料开裂等问题 。处理办法如下：将空鼓的水泥层都铲除掉，重新粉刷新水泥 ，确保粉刷的牢固不空鼓 。直接将空鼓的水泥层铲除掉 ，然后不粉刷了，直接屋顶包一层吊顶。
〖叁〗、毛坯房空鼓是否有必要处理 ，取决于空鼓的严重程度和位置 。如果空鼓面积较大 ，或者出现在关键的承重墙上，那么需要及时进行修复 ，以免影响房屋的结构安全 。此外 ，如果空鼓现象发生在卫生间 、厨房等容易积水的区域，也应优先处理 ，以防止水分渗透引发更严重的问题。
〖肆〗 、毛坯房空鼓不处理要紧 ，原因如下：影响美观：空鼓会使墙面出现开裂、掉皮现象，严重破坏房屋整体美观度。影响使用效果：墙面空鼓若不及时处理，装修后可能引发大面积开裂；地面空鼓会对地板造成较大影响 ，降低使用体验 。
〖伍〗 、毛坯房空鼓不处理是要紧的 ，以下是具体原因：导致墙面开裂 、脱落：空鼓部位会逐渐扩大，最终导致墙面出现裂缝或脱落 ，不仅影响美观 ，还可能对居住者安全造成威胁 。降低房屋隔音效果：空鼓部位存在空气层，会阻碍声音传播 ，导致隔音效果下降 ，影响居住者生活质量。
〖陆〗、毛坯房的空鼓问题确实需要处理 。空鼓是由于抹灰层与基层之间附着力不足，形成内部空气无法排出形成的空腔 。影响美观：空鼓的地方可能会造成粉刷层出现裂缝 ，影响整体的美观。影响使用效果：空鼓可能导致抹灰层失去围护和装饰的作用 ，甚至存在安全隐患 。
〖壹〗 、清理与铲除：对于可能继续掉落或已经空鼓的水泥部分，必须彻底铲除 ，并确保作业面清理干净 。重新施工：在清理干净的作业面上 ，重新进行抹灰或扇灰作业，确保胶水等材料使用到位，避免再次出现类似问题。
〖贰〗 、清理 首先要将楼顶上因风化造成的水泥脱落的清洁干净 ，把灰尘清扫干净 ，不可有杂物覆盖，以免影响补漏效果 。修补 把比较宽的裂缝用水泥重新填补 ，填补平整牢固结实 。也有一种是成片被风化的 ，那么就需要铲除已经风化的水泥层，然后再用水泥砂浆抹平。
〖叁〗、清理屋顶：首要步骤是将楼顶上因风化造成的水泥脱落部分清洁干净 ，确保屋顶表面无杂物覆盖 。清理灰尘和杂物 ，以免影响后续的补漏效果 。检查屋顶是否存在明显的裂缝或空洞，并用水泥砂浆或勾缝剂将其补密实。修补裂缝：对于较宽的裂缝 ，使用水泥进行重新填补 ，确保填补平整且牢固结实。
清理地面：首先，需要彻底清理毛坯房地面 ，去除所有杂物 、尘土和松散的水泥块等 ，确保地面干净无污 。检查平整度：使用水平尺或激光测距仪检查地面平整度，确保地面无明显的高低不平现象 。如有需要，可先进行地面找平处理。
在打水泥地面之前 ，用水湿润地面 ，以避免混凝土过快干燥导致裂缝 。铺设混凝土：根据地面面积和所需厚度，计算出所需的混凝土量 。将混凝土均匀铺设在地面上 ，使用刮板或抹刀进行抹平。振捣与抹平：使用振捣器对混凝土进行振捣 ，以排除气泡并增加密实度 。使用抹刀对混凝土表面进行抹平，确保地面平整 。
清理地面：首先 ，需要对毛坯房的地面进行彻底清理 ，去除地面的尘土 、碎石等杂物，确保地面干净平整。这是保证水泥地面质量的基础 。检查地面平整度：使用水平尺或激光水平仪检查地面的平整度 ，对于不平整的地方 ，需要进行找平处理 。可以找平的材料包括水泥砂浆等。
打底层涂抹：首先涂抹一层打底层，待其充分干燥后再进行下一步操作 。中间层涂抹：在中间层涂抹时 ，需要保证地面的平整度和厚度 ，避免出现凹凸不平的情况 。养护：涂抹完成后，需要进行养护工作，以保证水泥浆的强度和平整度。
清洁地面 首先 ，需要对毛坯房的水泥地面进行彻底清洁。使用扫帚或吸尘器去除地面上的灰尘和杂物 ，确保地面干净无杂质 。这一步是后续处理的基础，对于保证地面处理效果至关重要 。检查地面平整度 下面 ，需要检查水泥地面的平整度。如果地面存在凹凸不平的情况 ，需要进行找平处理 。
毛坯房地面找平的方法主要有三种：水泥砂浆找平、水泥自流平找平和石膏基自流平找平 。水泥砂浆找平是最常见的方法，适合需要大面积找平的地面。首先 ，需要清理基层表面 ，确保无灰尘 、油污等杂质 。然后，根据墙面弹出的水平线确定找平厚度 ，铺设水泥砂浆 。
〖壹〗 、综上所述 ，自住房毛坯房装修时，建议铲除墙皮 ，以确保装修质量和居住安全。在铲除墙皮前 ，需要进行详细的检测，了解墙面的实际情况，并根据检测结果进行相应的处理 。铲除墙皮后 ，还需要进行一系列的墙面处理工作 ，以提高墙面的耐久性和美观度 。
〖贰〗、新房装修铲墙皮既是为了美观，但更重要的是为了后期装修质量的保证。因为大多数新房的原腻子粉不是用于居住的 ，而是开发商为了便于房主看房、验收房子的 ，所以这就是为什么新房装修前要铲除墙皮 。
〖叁〗 、如果顶面或者墙面的腻子质量比较好，各项要求都符合标准条件 ，那么就不需要铲除 ，可以直接施工，但有一点需要注意 ，如果原本腻子层非常光滑 ，那么需要先用砂纸进行打磨，提升墙面和顶面的摩擦力 ，这样后面的装饰层附着效果更好 。
〖肆〗 、毛坯房是否需要铲墙皮 ，取决于原来墙上的腻子质量。如果腻子质量好：可以不铲。这通常需要对墙皮进行仔细检查，确认其附着性、平整度和无空鼓等现象 。如果腻子质量差：建议铲掉 。因为质量差的腻子可能会导致墙面出现开裂 、脱落等问题，影响后续装修效果和居住体验。
〖伍〗 、毛坯房装修需要铲墙皮 ，其实90%的毛坯房都需要铲除墙皮 。因为大部分毛坯房在粉刷腻子粉的时候 ，只是为了方便房主验收，所以使用的腻子粉质量会比较差 。而且铲除墙皮的时候 ，可以更好地检测墙面是否有缝隙 ，方便及时整修。
〖陆〗、毛坯房装修通常需要铲墙皮 。原因主要有以下几点：去除劣质腻子粉：大部分毛坯房的墙面腻子粉质量较差，只是为了方便验收而刷上的 。这种腻子粉表面容易浮粉 ，用手一摸就会掉 ，因此需要铲除并更换成质量更好的腻子粉。清除墙面灰尘：新房交付时，墙面往往布有一层灰尘 。
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