玉林天湖御林湾是毛坯房还是精装修?

〖壹〗、天湖御林湾装修情况：毛坯，公共部分带装修。天湖御林湾位于有着玉林城市形象区之称的江南区 ，与云天宫 、体育馆和会展这三大地标性建筑遥相呼应 。项目处在玉林民主南路85号
，总18亿元，规划用地面积约250亩 ，总建筑面积约100万平方米，绿化率38%
，架空层6米
。分三期开发建设，总规划为21栋独立高层建筑和一栋独立会所组成。

〖贰〗
、天湖御林湾装修状况为：毛坯 ，公共部分带装修 。天湖御林湾位于江南区民主南路85号（原市罐头总厂）。项目规划面积1666666平米
，建筑面积1000000平米，规划户数2328户 ，建筑类型为：塔楼
，物业类型为：商业
。由金旺角实业发展集团精心打造，项目当前费用为：售价待定。

〖叁〗、物业类型：商业-公寓 ， 装修状况：毛坯
，公共部分带装修 。

〖肆〗 、其他交通方式：项目位于民主南路旁，现在该道路正在建设及拓宽中
。 金港路、二环南路
、玉铁高速公路直通天湖·御林湾 ，以高效率与慢生活的方式
，给项目的业主带来舒适的生活。 项目门口已经设立天湖御林湾公交车站点，4路公交路线贯通玉林城市 ，为日后业主出行提供了便利性 。

江南区60平方米房子售价多少

总体而言，江南区60平方米房子售价大致在几十万元到几百万元不等
。

在首尔
，市中心公寓费用较高，每平方米单价约1916万韩元 ，200万人民币大约能购买23㎡的公寓。而首尔郊区公寓费用相对较低
，单价约1218万韩元/㎡，200万人民币可购买约36㎡的公寓 。需要注意的是 ，首尔核心区（如江南区）豪宅单价超30万人民币/㎡
，200万人民币仅能购买极小户型或远郊房源
。

通常来说，这里的房价大约为3000万韩元一坪 ，换算成人民币大约是18万元每3平方米
，即约5万元每平方米。对于60万元人民币，你大概可以买到12平方米左右的面积 ，不过需要注意的是
，这里是以使用面积计算的，12平方米的使用面积可能相当于中国的18平方米左右 。

首尔房价情况上涨幅度大：在文在寅执政期间 ，首尔房价上涨速度夸张，上升了近90%
。市中心平均房价达到了14万人民币一平米。地价最热的江南区
，一套130平米的公寓，比较高售价合人民币2300万 。近来 ，在全球522个城市中
，首尔市中心房价仅次于中国香港，全球第二 ，超过了纽约、伦敦。

南宁四号线延长线受益的楼盘有哪些

绿地新里·璞悦公馆核心优势交通配套 地铁物业：项目紧邻地铁4号延长线（在建）
，步行可达站点
。立体交通网：4条地铁线 、16座立交
、“四横六纵 ”路网，快速通达全城。商业潜力 地铁聚合效应：以地铁为中心 ，周边聚集购物、休闲 、餐饮等商业业态
，形成地铁商圈 。

新城新希望锦樾府位于南宁市江南区沙井板块，定位为刚需自住型楼盘 ，以毛坯交付
、低容积率『5』、高绿化率（35%）及完善配套为特点
，适合追求性价比和生态宜居的购房者
。

大学：南宁学院综合商场：万达茂 、合景天峻广场（在建）
、宝能太古城（在建）、两个威宁邻里中心（在建） 、启迪东盟科技城（在建商业中心）医院：邕宁区人民医院
、邕宁中医院、南宁市儿童医院 、社区卫生服务站 （所载信息仅供借鉴，最终以售楼处信息为准。

是正宗的双地铁口盘 ，地铁2号线东延长线（在建）玉岭路站距项目仅200米、那福路站距项目500米，预计今年通车
，交通优势明显 。周边有良玉大道
、玉洞大道等城市主干道，可便捷通往其他版块
。学区与教育配套项目自身规划有两所12班幼儿园。

南宁五象新区房价贵过江南区吗

整体均价对比：五象新区高于江南区根据2024年7月数据 ，五象新区新房均价为12717元/㎡
，江南区同期新房均价为11713元/㎡，两者存在约1000元/㎡的价差 。这一差距主要源于五象新区作为南宁城市发展重点区域 ，规划定位较高
，配套设施（如交通、教育 、商业）逐步完善，吸引了更多开发商和购房者 ，推动房价整体上行
。

**江南区**：江南区近年来发展迅速
，房价相对较低，且生活设施逐渐完善。这里既有新兴的商业街区 ，也有传统的居民区
，生活氛围既现代又不失温馨 。对于预算有限但又希望享受城市便利的人来说，江南区是一个性价比很高的选取
。综上所述 ，南宁的每个区域都有其独特的魅力和优势。

偏好新兴区域和长期发展：五象新区 。注重传统生活氛围和性价比：江南区。预算限制：江南区房价适中，适合刚需或改善型需求；青秀区适合高预算人群
。总结：江南区凭借地理位置
、生活配套和性价比
，成为南宁适合生活的热门区域之一，但最终选取需结合个人需求（如工作、预算 、生活偏好）综合判断。

南宁发展空港的决心不会动摇 ，下面
，随着区域内交通的大提速
、产业逐渐聚集，需求增加 ，房价也水涨船高 。五象南南宁综合保税区、中国－东盟世界物流基地 、中国－东盟信息港
，拥有着三大核心产业群的五象南，一直被产业光环笼罩着
。

江南区：价位：7900 - 12800元/㎡不等。特点：近年来发展迅速 ，交通不断改善
，有多个大型商业项目入驻 。房价相对较为亲民，适合预算有限但又希望在南宁安家的购房者
。西乡塘区：价位：8800 - 14000元/㎡不等。特点：高校云集 ，文化氛围浓厚
，生活配套完善 。

农贸市场本地果蔬费用较低（如荔枝旺季3-5元/斤），但连锁商超物价接近广州水平
。 住房支出分化： 青秀区等核心地段租金较高 ，一室一厅月租1800-2500元，而江南区同等户型多在1200-1800元。商品房费用8000-15000元/㎡梯度明显
，五象新区部分高端楼盘可达2万元/㎡ 。