山东一对情侣房贷压力大入住毛坯房,住毛坯房会有哪些问题?

〖壹〗、住毛坯房 ，有优点，也有缺点
，优点就是能省钱，缓解房贷压力 ，没有污染。住毛坯房会遇到的问题
，灰尘比较大，房顶会掉渣 ，房子特别冷
，光线不好，不好做清洁 。住毛坯房容易落灰。花了所有的钱买了房子 ，装修房子的时候没钱了
，有些人就选取住进了毛坯房
。

〖贰〗 、有很多人都会租毛坯房来居住，因为毛坯房相对于精装房来说花费的钱可能会更少。有很多学区房是许多人工作一辈子都没有办法买上一套的 ，所以就只能够在自己的孩子上学的时候在学校旁边租住一个还没有装修的毛坯房
，这样子就能够省下一大笔钱 。

〖叁〗、经济压力导致装修搁置首付后资金紧张：按揭购房需支付30%首付款，对普通上班族而言压力较大
。付完首付后 ，剩余资金需用于偿还房贷
、日常开销等，导致装修预算不足。装修成本高昂：装修费用可能接近或超过首付款
，部分购房者因资金短缺选取暂缓装修，转而居住毛坯房 。

〖肆〗、来自房子的压力
。买房子已经成了年轻人的基本需求 ，如果没有房子
，女方的父母会嫌弃，最不济也要付个首付 ，婚后男女双方一起付贷款。房价越来越高
，动不动就要几百上千万的房子，让很多人望而却步 ，即使买了房贷的压力也不会小
，几十年的贷款压力也是巨大的 。来自生活的压力
。

〖伍〗 、这对情侣年龄不大，刚刚走进社会收入不高 ，这套房子是男方家长支付的首付款
，两个人需要按月偿还贷款，经济比较紧张 ，想要装修能力不够。两个人商量后选取先入住毛坯房，等经济条件允许以后
，再把房子装成自己想要的样子 。毛坯房对于两个人来说不单单是房子，更是他们以后的家
。

〖陆〗
、短期内无危害：毛坯房虽然未经装修 ，但短期内居住对人体影响不大
，只要保持室内通风即可。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋、水泥 、砖等，可能含有氨气体 ，长期居住可能对身体产生影响 。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏
，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁。

毛坯房物业费强制全款交怎么办

毛坯房物业费被强制要求全款缴纳时 ，业主可通过核查合同
、协商减免、行政投诉或诉讼等途径解决
，但需避免擅自停交或采取违规手段
。核查法律依据与合同条款根据《物业管理条例》第四十一条，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费 ，物业费覆盖小区公共区域和设施维护
，不因房屋空置而减免。

与物业公司沟通协商：面对物业催收，业主可以主动与物业公司进行沟通 ，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因 。在沟通过程中，业主可以表达自己的需求和困惑
，并寻求双方都能接受的解决方案，如调整缴费时间或方式等
。

没装修没住人的毛坯房 ，物业费不是必须交全款
，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房 ，业主通常不需要按照全额缴纳物业费 。这是因为房屋尚未投入使用
，没有享受到物业服务中的某些部分，如清洁 、安保等针对居住环境的特定服务
。

空置毛坯欠物业费怎么办

〖壹〗
、空置毛坯房欠物业费需依法缴纳 ，但可通过合同约定、地方政策或协商途径争取减免或合理支付方案。具体处理方式如下：法律原则：空置房仍需缴纳物业费根据《中华人民共和国民法典》第九百四〖Fourteen〗 、条
，业主不得以房屋空置或未接受服务为由拒绝支付物业费 。

〖贰〗
、与物业公司沟通协商：面对物业催收，业主可以主动与物业公司进行沟通 ，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因
。在沟通过程中
，业主可以表达自己的需求和困惑，并寻求双方都能接受的解决方案 ，如调整缴费时间或方式等。

〖叁〗、业主向物业服务企业提交减免申请及证明材料（如购房合同 、空置证明、水电费单据等） 。物业核实后派员现场确认空置状态，内部审核通过后决定减免比例
。若业主与物业有特殊约定（如空置期全免或减半）
，则按约定执行。

〖肆〗
、法院强制执行：业主逾期不交纳物业服务费用，物业公司可以向人民法院起诉 。判决生效后当事人拒绝履行的 ，物业可以向法院申请强制执行。司法拘留：拒不履行法律判决的
，如果情节严重，业主还可能被司法拘留
。列入失信名单：对于长期拖欠物业费的业主 ，法院可将其纳入失信被执行人名单
，依法进行信用联合惩戒。